机遇or陷阱？加装电梯能否成电梯企业的“救命稻草”
近日，郑州、合肥、南宁等地陆续发布了针对加装电梯的相关规定，推动“加装电梯”成为2019年度电梯业持续高热的焦点之一；这与2019年“两会”期间国家对加装电梯的政策支持有很大关系。“两会”之后，各地政府提倡加装电梯主管部门，街道社区等相关部门按照职责分工形成合力，共同推进了加装电梯的实施。
有了政府政策和资金的大力支持，越来越多的电梯企业将注意力转向了加装电梯市场；各大电梯企业都希望能够通过占领加装电梯的市场，以获得新的“突围”机会。在2019年廊坊电梯展上参展的大部分电梯企业，均对“加装电梯”有重点介绍，这进一步印证了电梯企业正在着力抓好“加装”的行业风潮。
基于以上分析，加装电梯虽为整个电梯行业带来了新的发展机遇，但电梯企业是不是都该“押注”在加装电梯市场？“电梯加装”果真就是一次扭转企业经营困境的机遇？各大电梯企业是否该根据企业实情进行具体分析？
数据统计，截至2018年底,我国60岁及以上老年人口已达2.49亿，占全国总人口的17.7%；目前全国旧楼大约有500万栋，其中适合加装电梯的大约有200万栋。因此老旧小区安装电梯的需求高，市场大，未来几年将形成新的电梯产业。
但在加装电梯地域性特征下，加装电梯行业的领导品牌还尚未出现，这也是众多电梯企业“争抢”市场的一个客观原因，同时也为电梯业的多元化发展提供了新的机遇。
加装电梯在发展的同时，却也面临着协调业主利益不均、售后服务等问题。“电梯行业在面对这些问题，不能只依靠政府和社区工作人员进行协商，而应给出专业解决方案，形成加装电梯解决方案。”广船国际电梯负责人表示，该企业是一家专注电梯事业近60年的电梯企业，在加装电梯领域有近十年的经验。
广船国际电梯老旧小区加装电梯项目
据了解，为了符合市场需求，一些电梯企业设置了专门的“加装电梯”事业部。比如上文中提到的广船国际电梯，就有专门的加装电梯部门，为需要加装电梯的居民提供加装电梯政策、流程、如何出资、资金补贴，小区居民利益解决思路，售后服务等一站式的专业服务，以推动电梯加装业务向前进行。
机遇与挑战并存，“加装电梯”作为一个正在形成的新领域，但电梯企业想要在“加装电梯”领域内有所成就，也需要面临一些发展的新问题。
首先，老旧建筑加装电梯，设计繁杂，审图费时；
不同于现在居民楼的电梯设计，加装电梯是在原有建筑的基础上进行安装，因此加装电梯的设计图纸必须要考虑到老旧小区建筑的安全性、房屋的承载力、市容市貌等多种因素。加装电梯设计图纸要符合建筑物现行标准，满足房屋抗震性能，减少或对原建筑物不造成任何伤害。
另一方面，繁杂的图纸设计完成后，须审图机构和消防机构进行审查，由于涉及到原有建筑结构，仍须辖区住建机构牵头组织规划、财政、国土、市场监管、消防、城管和环保等有关部门进行联合审查后，设计图纸才可使用，涉及到的头绪繁多，并非一蹴而就。
其次，工期长，人力物力耗费大；
由于加装电梯工程涉及方案设计、基坑施工、井道施工、电梯安装等方面，需要加装电梯施工人员多专业、多工种的配合，所以一部加装电梯的整体流程从方案选择到交付使用往往长达半年以上，工期远远高于普通客座电梯，造成人力需求大，施工人员工作强度高，建筑垃圾多等成本问题。
虽然大多数电梯企业能够为旧楼加装提供方案设计，定制电梯，安装电梯，维保服务等，但因加装电梯成本高，邻里协调难，审图费时，技术不成熟，施工耗时等多种因素，使得一些电梯企业资源整合不完善，进而影响到整个项目的推进程度。
基于以上分析可以看出，加装电梯自然是电梯行业未来发展的重点领域之一，但是想要摘得成功的果实并非易事。对于一些电梯企业来说，只能算是“锦上添花”，更不能挽救一些濒临倒闭的电梯企业。
作为中国最早提供“电梯加装”服务的企业之一，广船国际电梯具有近10年的加装电梯经验，在加装梯市场，广船国际电梯主要生产400kg及以下非标梯，为老旧小区提供高质量的个性化定制产品，并在近两年内取得了亮眼的成绩。如今，“加装电梯”已成为广船国际电梯的重要业务单元之一，并已形成了成熟的加装设计、起升机械、功能搭配、应用项等整体电梯加装流程，为旧楼提供“量身定制”的服务解决方案。
比如不久前为广州市荔湾区鹤翔路38号量身定制的加装电梯项目，就成为了加装电梯的“网红”项目。除此之外，广船国际电梯在广州蟠虬街82号、怡芳苑怡德街9号、省委机关宿舍（新河浦三横路）、鹤翔路38号等提供的电梯加装服务解决方案，深受业主认同。
据经济学家预计，未来两年中国经济将处于理性发展轨道，中国房地产也将步入理性增长期，电梯业或将迎来真正的“耐力长跑”，加装电梯的出现为中国电梯行业带来了新的机会。在这样的背景下，电梯企业更应根据自身特质制定适合企业发展的产品战略。“在不断开拓加装电梯市场的同时，广船国际电梯在不断进行技术革新、产品创新、服务创新，为社会提供更加符合发展需求的产品解决方案，为电梯产业的发展奉献更多活力！”广船国际电梯负责人的自信溢于言表。（BM）
文章来源：今日头条（https://www.toutiao.com/i6691944659591102984）
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